- Plangebiet ist überwiegend Gewerbegebiet im Sinne von §8 BauNVO

- Zugelassen sind nicht erheblich belästigende Gewerbebetriebe aller Art,
  Großhandelsbetriebe und nichtgroßflächige EH-Betriebe mit Sortimenten ohne Zentrenrelevanz.

- Grundflächenzahlen mit 0,8 und Baumassenzahlen mit 10,0 für optimale Nutzung der Baugrundstücke.

- Großzügig ausgewiesene Baugrenzen

- Große Flexibilität bei der Anordnung der baulichen Anlagen.

- Keinerlei Einschränkungen bei der Gebäudegestaltung.

- Breitbandanschluss ist mittels Lichtwellenleiter möglich.